
Ciao!
Sono Halyna Ponomarova
Conosciamoci meglio.
La mia carriera
professionale
Dall’Ucraina all’Italia, ho sfruttato la mia formazione universitaria e la competenza linguistica per dare slancio alla mia carriera nel mondo immobiliare. Intrapresa come assistente di studio tecnico, la mia carriera si è evoluta rapidamente e dal 2015 guido con successo l’Agenzia Sabbiadoro a Lignano Sabbiadoro.
Offro servizi immobiliari personalizzati sia per il mercato locale che per una clientela internazionale. Con una solida formazione e un’attenzione costante all’eccellenza, mi impegno a trasformare ogni transazione in un’esperienza straordinaria, superando i confini del mercato immobiliare.

Mente e cuore nel settore immobiliare.
specializzazione
Background formativo e
La mia formazione professionale inizia con l’acquisizione della licenza di agente immobiliare nel 2015. Da allora, ho costantemente ampliato le mie competenze attraverso corsi di aggiornamento offerti dall’associazione Fimaa, concentrandomi sull’evoluzione normativa, nonché sugli aspetti tecnici, legali e giuridici del processo di compravendita immobiliare.
La mia aspirazione all’eccellenza mi ha portato a fare parte della prestigiosa associazione americana National Association of Realtors (NAR), riconosciuta come un pilastro nel settore, specialmente per il suo approccio innovativo ai processi e nel marketing immobiliare, ambiti nei quali l’America si posiziona come pioniera. Attraverso la formazione della NAR e del suo partner bilaterale in Italia OID, ho acquisito specializzazioni di rilievo quali Seller Representative Specialist/Specialista Rappresentante del Venditore (SRS), Accredited Buyer’s Representative/Rappresentante Accreditato dell’Acquirente (ABR), Real Estate Negotiation Expert/Esperto in Negoziazione Immobiliare (RENE) e Certified International Property Specialist/Specialista Certificato in Proprietà Internazionali (CIPS), che mi permettono di offrire un servizio altamente qualificato e di portata internazionale.
Iscrizioni Professionali
Agente Immobiliare N.REA
UD 289682 CCIAA PN-UD
Perito in stima e valutazioni immobili
Iscrizione n. 733 Ruolo Periti ed Esperti CCIAA PN-UD
Realtor ®
ID NAR 061330043
della professione
Valorizzazione
Il mio impegno primario è garantire un’esperienza di qualità senza compromessi ai miei clienti. Inoltre, sono convinta che condividere le mie competenze e conoscenze con i consumatori non solo li aiuti ad essere più consapevoli e informati, ma contribuisca anche a elevare il livello di professionalità della nostra categoria. La mia convinzione è che la figura professionale che rappresento giochi un ruolo fondamentale in qualsiasi transazione, ma solo se adeguatamente formata e preparata può svolgere il suo compito in modo efficace.
È proprio questo convincimento che mi ha spinto a entrare a far parte del direttivo dell’Associazione OID, partener bilaterale dell’associazione americana NAR. Qui, insieme ad altri professionisti, ci impegniamo a promuovere gli standard più elevati nella nostra professione, ad offrire formazione continua e a garantire che i membri dell’associazione siano sempre all’avanguardia nelle loro competenze e conoscenze. La nostra missione è contribuire a creare un ambiente in cui la professionalità e l’integrità siano le principali caratteristiche di ogni operatore nel settore.
La mia partecipazione al direttivo è il mio contributo per elevare e valorizzare la nostra professione.
Panoramica dei Miei Servizi Immobiliari
Ogni cliente ha una storia unica, e ogni servizio che offro è pensato per riflettere questo principio. Il mio approccio inizia con l’ascolto delle tue necessità e prosegue con la creazione di una strategia personalizzata che coniuga le tue aspirazioni con le migliori opportunità di mercato. La mia priorità è comprendere le tue motivazioni, per poi trasformarle in azioni concrete e risultati tangibili.
Agente Immobiliare
per il Venditore
Mi concentro sulle tue aspettative per la vendita, analizzando il mercato e impostando una strategia di vendita personalizzata che evidenzi al meglio la tua proprietà, massimizzando così la visibilità e il guadagno.
Consulente
per gli Investitori
Esploro il mercato per individuare le opportunità di investimento che si allineano con la tua visione di crescita finanziaria. Fornisco analisi di mercato dettagliate e consulenza strategica per orientarti verso gli investimenti più promettenti, con l’obiettivo di far crescere il tuo patrimonio nel breve e nel lungo termine.
Agente Immobiliare
per l'Acquirente
Ascolto le tue necessità e il tuo stile di vita per individuare la casa ideale. La mia missione è trovare l’immobile che risponda perfettamente ai tuoi desideri, garantendoti un acquisto soddisfacente a livello emotivo ed economico.
visione professionale
Modello operativo e
Approccio personalizzato
Lasciando da parte i metodi convenzionali che portavano a risultati insoddisfacenti, ho ricorso a un’analisi approfondita e al contributo derivante dalla partecipazione a diverse associazioni di settore per sviluppare e adottare un approccio alternativo e più efficace nel processo di vendita, acquisto e investimento immobiliare. Questo nuovo metodo trascende gli stereotipi e si fonda su un concetto apparentemente semplice ma rivoluzionario: il cambio di prospettiva.
L’essenza del mio lavoro, pur trattando di beni immobili, è l’ascolto delle persone, le loro aspirazioni, le loro motivazioni e necessità. Può sembrare scontato, ma è il cuore di una metodologia che trasforma radicalmente il processo, orientandolo verso risultati ottimali attraverso pratiche moderne e all’avanguardia.
Filosofia e principi
La mia filosofia si fonda su un principio inequivocabile: è meglio rinunciare a un affare piuttosto che accettare un compromesso inadeguato. Evito soluzioni di comodo che spesso semplificano il processo ma lasciano le parti solo parzialmente soddisfatte.
Il mio principio è sempre trovare la soluzione più vantaggiosa in ogni circostanza.
Il mio impegno è di operare non per la vendita o l’acquisto a ogni costo, ma per garantire che queste avvengano nelle migliori condizioni possibili per tutte le parti interessate.
La sfida quotidiana è scoprire e concretizzare queste condizioni ideali.
Obbiettivo essenziale
L’obiettivo supremo non è semplicemente vendere o comprare: è garantire che il cliente sia veramente felice del risultato. Prima di qualsiasi vendita o acquisto, c’è una persona con esigenze uniche; è da qui che inizio ogni mia interazione e da qui che nasce il vero successo, che lascia ogni cliente pienamente soddisfatto.

La qualità non è un costo, è inestimabile.


professionali
Impegni
Come affiliato sia alla Fimaa che come Realtor®, mi attengo rigorosamente ai principi del Codice Etico stabilito da entrambe le organizzazioni, assicurando così una condotta professionale che rispetta sia gli standard etici dell’associazione italiana che quelli internazionali imposti da NAR, in aggiunta al rispetto delle leggi attualmente in vigore.
La mia deontologia professionale è la base da cui parto per rappresentarti nelle transazioni immobiliari.
I Principi della mia Professione
- Fedeltà alle tue direttive
Le tue direttive sono essenziali per la mia operatività, assicurando che ogni azione sia allineata con le tue aspettative.
- Priorità dei tuoi Interessi
Metterò le tue necessità prima delle mie, in ogni momento della nostra collaborazione.
- Condivisione Completa
Sarai informato dettagliatamente su ogni aspetto rilevante che potrebbe influenzare le tue decisioni.
- Protezione della Tua Privacy
Proteggerò con cura ogni dato personale o finanziario che sceglierai di condividere con me.
- Gestione Accurata
Ogni tuo bene o documento sarà trattato con la massima attenzione e puntualità.
- Professionalità Garantita
La mia attività sarà sempre esercitata con la competenza e la cura previste dalla mia licenza professionale.
I Limiti della mia Professione
- Non posso sostituirmi a te nelle decisioni.
- Non posso assicurare la vendita della proprietà per una cifra superiore a quella stimata nell’analisi di mercato.
- Non posso assicurare l’acquisto della proprietà per una cifra minore a quella stimata nell’analisi di mercato.
- Non posso occultare o alterare informazioni sostanziali o eventuali difetti della proprietà.
- Non posso agire in modo discriminatorio né infrangere le leggi vigenti a livello statale o locale.
- Non posso percepire pagamenti relativi alla regolazione economica intercorrente tra le parti coinvolte nella transazione.